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7月首周樓市量平價穩 群盤將上演肉搏戰

    





  新浪樂居訊(編輯 徐婧雯)7月首周武漢樓市成交量相比前一周有所下跌。新浪樂居統計數據顯示，上周(6.30-7.06)武漢新建商品住房成交2881套，環比前一周3378套的成交量下降14.71%，日均賣房也從483套下降到411套。

  6月武漢樓市成交總體呈波動走勢，7月首周，成交量延續趨穩的態勢。新浪樂居研究員李婧表示，促銷力度的漸大對成交量起瞭很大的穩定作用，但在樓市寒潮下，購房者的心理預期價又進一步降低瞭，因此樓市整體呈現出瞭房價與消費者心理預期價博弈的態勢。

  7月首周新盤量平價穩 熱門區域眾盤肉搏





  上周洪山成交量居首，共成交678套，東湖高新成交量居第二，共成交323套，漢陽成交275套位居第三。

  7月首周開盤加推項目3個，總推量10.02萬方，共推出1358套，成交784套，首日平南崁房屋信貸勞工房屋貸款率利信貸年息財富管理信貸年息借貸增貸轉貸均去化率為54% 。其中，武昌萬金國際廣場進行5千抵5萬鉅惠，推出不限購不限貸soho，當日去化達67%。

  7月份武漢預計新上市住宅項目達到46個，與3-5月市場旺季的新增供應量持平。在競爭已經非常激烈的四新、白沙洲和江夏，總計有20個項目將開盤。光谷地區本月又有9個項目加入，其中有6個是純新盤。此外，在大光谷片目前還有8個項目已經拿到預售證，隨時可能進入市場。

  李婧表示，7月眾盤紮堆入市必將會出現"肉搏戰"的局面，預計新盤均價會低於片區的均價。





    優惠折扣成主打 抄底特價房來襲

  據統計，6月武漢住宅樣本平均價格8283元/平方米，較5月降低79元，環比下降0.94%。此次均價環比再次下跌，與本月推出的特價房、優惠房源促銷走量明顯相關。

  7月延續瞭六月的特價熱，部分盤推出瞭降價近10萬的特價房，如盤龍城一未上市新盤打出"五折抄底"的活動。

  李婧表示，今年特價房不像往年多是噱頭，而是真正的鉅惠讓步，然而特價房雖實惠，數量畢竟在少數，不少樓盤推出的特價房僅一套房源，市場上仍以優惠、認籌抵金、折扣促銷為主。

【《樓市爆米花》第一期：大神的世界你不懂】

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/14284275352.shtml

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