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京自住房出現大比例棄購:前300中簽號僅47戶選房

  昨天北京最便宜的自住房滿庭春項目開始現場選房，由於地理位置偏遠，大批中簽傢庭最終放棄瞭選房。

  該項目1482套房源限價僅為9500元/平方米，是北京44個自住房地塊中最低限價。根據搖號結果，從昨天開始連續5天，8892戶傢庭依次選房。據記者從現場瞭解，前100號傢庭最終隻有16戶傢庭到場選房。前300個中簽號中，隻有47戶傢庭最終選瞭房。昨日全天共有1200個中簽號碼。

  另據記者從開發商處獲得的數據，截止到下午4點，共有158組客戶來到現場，成交112套，到場客戶中仍有三成左右棄購。如果按照正常的叫號順序，截至下午4點時應該完成叫號825號。根據自住房的選房規則，當天不到場的購房人，如果在選房結束的最後一天前到場，且仍然有房剩餘，這些遲房屋貸款率利最低銀行比較信貸年息到的傢庭仍然能夠參加選房。

  滿庭春項目位於北京市大興區采育鎮，距離南六環15公裡，距離東南四環有30公裡。雖屬北京但滿庭春距離廊坊市中心僅有15公裡。從現場瞭解來看，地理位置遠是許多中簽傢庭放棄購房的主要原因。

  對於一些偏遠項目，不少參與搖號的申購者表示，項目的位置過於偏遠，存在著交通、學校、醫療等配套設施不完善的問題。近日，對於自住房的一些配備標準也出現瞭不少意見，比如說窗戶過小等。隨著大傢對自住房瞭解更加全面，自住房項目相比去年有所降溫。

  對於引發熱議的棄購率，北京市住建委日前表態，稱這屬於誤讀和曲解。北京市住建委稱，從銷售的形勢看，進入選房程序的自住房項目，雖然出現瞭中簽傢庭"棄選"的情況，但均按照程序由其他中簽傢庭"遞補"選房，全部被申請傢庭認購，在短期內售罄。

  而產生中簽"棄選"的原因，主要在於自住房在產品及價格方面定位為"夾心層"及中端需求，但在申購對象上包括瞭住房保障傢庭在內的低端需求，銷售對象相對寬泛，受政策惠民內容吸引，部分支付能力不足的傢庭也參與申購，導致中簽後因無購房能力隻能放棄選房。此外，部分有支付能力的中簽傢庭對項目的區位、戶型、配套等條件的考量較多，選房時綜合比較後放棄，希望隨著項目不斷入市，能夠選擇到更"合身"的自住房。

  從下一個項目開始，北京市將啟動統一的搖號平臺。下周一，位於東壩地區的麗灣傢園項目啟動網上申購。與以往不同的是，該項目的申購網址是市住建委的"自住型商品住房網上申購"平臺。采用全市統一平臺後，申購者隻要註冊一次，以後每次隻需登錄即可。因為是政府的平臺，申購傢庭的個人資料不會存在資料外泄的風險。

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/08312837454.shtml
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