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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  新浪樂居記者在卓達項目售樓處看到，從上午8點開始就陸續有購房人前來排卡選房，僅僅過去兩個半小時，售樓處湧進瞭近2000組客戶，由於客戶太多，二樓等待簽約選房的隊伍一度失去秩序。

  "請大傢排成一個縱隊按順序等待選房，隊伍亂瞭的話會更影響我們的選房速度。"開盤現場一個工作人員正在竭力維持秩序。當天，近300套房源全部被選購一空，成交額1.6億元。

  卓達項目和盛澤•伯爵山是環北京區域樓市成交的一個縮影。在北京限購升級購房成本高企的背景下，北京周邊的一些城市正在接盤和搶奪從北京出逃的需求。

  "武清(卓達太陽城項目所在地)和北京的自駕距離非常近，這裡和燕郊唯一的差距是公共交通配套沒有跟上，隻要這些解決瞭，我們項目將具有巨大的升值潛力。和北京動輒幾十億的開盤成交額，我們這個就是小巫見大巫。"前述負責人說。

  環北京區域成交火熱

  此外，北京正在面臨供需嚴重失衡的現實，這也勢必會倒逼購房成本的進一步加大。根據北京統計局發佈的數據，今年1-9月，北京商品房銷售1329.7萬平米，同比增長15.9%，其中住宅銷售859萬平米，同比上漲8.9%。而與銷售面積增長明顯相對應的卻是供應的走低，2013年前三季度，北京市新增商品住宅僅630萬平米，同比去年下降瞭23.8%，供應明顯萎縮。

  "現場經過認購和篩選的客戶就300多組，我們項目很少集中推盤，這次算是一個新的嘗試。"卓達集團一位相關負責人告訴新浪樂居，光卓達•太陽城項目一個月的銷售量就在300-400套左右，而開盤當天到場的一千餘組客戶和業主雖然大部分沒在當天選到房，但都將有可房貸新竹尖石房貸能轉化為新的購買力。

  數據顯示，今年以來北京住宅新房庫存長期處於6萬套警戒線下，截至10月18日，北京可售商品住宅庫存共計59405套。北京中原市場研究部總監張大偉表示，如果以北京月均1萬套計算，消化當前庫存時間不足6個月。

  除瞭卓達天津項目，位於河北廊坊的盛澤•伯爵山也在10月26日成功"日光"。根據項目銷售介紹，盛澤•伯爵山當天推出瞭6號樓和14號樓共260套房源，開盤現場有千餘人前來選房，三個半小時即告售罄，共銷售1.5億元。

  被迫出走的北京需求

內容來自sina新聞

  2013年10月26日，卓達集團旗下天津兩個項目--卓達•太陽城和卓達•三溪塘迎來集中開盤暨業主答謝活動，僅僅300餘套房源，當天上午卻吸引瞭1800餘組客戶和業主前來看房。

  他透露，前來買房的客戶以在北京工作的外地人為主，由於和北京房價的巨大落差，他對項目前景態度樂觀。

北京剛需外出淘房 環北京區域樓盤現千人搶房

  有這麼一組數據可以描述這個市場當下的火熱。從今年5月份開始，距離北京僅一河之隔的燕郊房價再次重返萬元，與此同時，"日光盤"頻現。7月27日，位於燕郊迎賓南路東側的天洋城4代開盤，7個小時即告售罄；8月25日，燕郊首爾甜城BOMO國際中心開盤推出400套房源，3個小時內基本售罄，而僅僅在一個月之前，首爾甜城四期開盤推出的1800套房源，在三天時間內就去化逾9成；燕郊世貿薩拉曼卡項目首期444套房源蓄客4000餘組，9月21日開盤當天全部售罄。

  此外，河北涿州、香河、大廠等地房價出現跳漲。數據顯示，大廠縣新房均價逼近8000元/平米，涿州房價桃園市信貸也已經觸摸8000元/平米，固安均價超7500元/平米，而萬科等多傢知名房企進駐的香河，別墅產品報價已經達1.2-1.5萬元/平米。

  "90%的購買力來自於北京。"燕郊當地一位開發商表示，外溢的北京剛需和投資需求正讓這個區域迎來新一波的上漲。

  北京方面嚴令限購、限價等政策，加之二套房首付比例的再度提高，使得多數資金有限、不具備購房資格的購房者不得不選擇在北京周邊置業。而且北京房價再創歷史新高，相比之下，靠近北京的區域依然是個價格低谷區，這也是北京周邊區域樓市走熱的主要原因。偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示。

  新浪樂居訊(記者 邱瑟)北京樓市的溫度已經傳導至周邊區域。從今年5月份開始，以燕郊為首的環首都經濟圈樓市多次創造"日光盤"記錄，隨著整體大市的向好，疊加北京供給失衡"一房難求"的現實，環北京區域正在承接從北京被迫擠出的外溢需求。根據新浪樂居不完全統計，上周末(10月26日)天津、河北廊坊的兩個項目開盤，均迎來瞭千人搶房盛況。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/08502469057.shtml

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