長沙土地市場再陷瘋狂 僅兩天成交12宗土地
【6月長沙樓市銷售報告】
新浪樂居訊(編輯朱艷)據克而瑞(中國)信息技術集團長沙機構(以下簡稱CRIC)統計的數據，2013年上半年長沙土地市場攬金172.03億，同比上升279%。而下半年剛剛開場，土地市場再度瘋狂，僅兩天時間(2013年7月17-18日)就成交瞭12宗土地。
長沙土地市場再陷瘋狂 僅兩天成交12宗土地
土地市場再陷瘋狂兩天成交12宗土地
CREIC數據顯示，2013年6月土地市場僅成交9宗土地，成交面積89.64萬方，規劃建築面積218.00萬方，其中成交經營性用地8宗，其中有5宗土地溢價率超30%，土地市場表現瘋狂。
然而，近兩天長沙土地市場再陷瘋狂，僅僅兩天時間，總共成交12宗土地，超過整個六月的成交總數。
而從長沙市國土資源網上交易系統獲悉，7月17日與18日，長沙樓市共13宗土地掛牌出讓，最終成交12宗，僅一宗土地流拍，該土地掛牌編號為[2013]網掛026號恢復掛牌，位於雨花區高鐵新城杜花路，土地面積達33499.14平方米，規劃用途為商業，起始價為45399.0萬元，最終由於無人叫價無法成交。
成交土地中，共有10宗為經營性用地，整體來看溢價率並不高。2宗工業用地分別為[2013]網工掛010號恢復掛牌和[2013]網工掛09號恢復掛牌，最終均以底價成交。[2013]網工掛010號恢復掛牌位於高新區嶽麓大道以北、長樂路以東，土地面積為121605.97平方米，最終長沙太陽鳥遊艇有限責任公司競拍成功，而[2013]網工掛09號恢復掛牌則位於開福區撈刀河鎮大安路，土地面積達18766.25平方米，被長沙統一企業有限公司納入囊中。
三大片區持續發力大河西一枝獨秀
特在成交的12宗地塊中，就有7宗土地來源於大河西，梅溪湖、洋湖濕地、濱江新城三大板塊持續發力，大河西可以說是一枝獨秀。
洋湖濕地掛牌編號[2013]網掛027號在經過瞭33輪激烈競拍後，最終被湖南華譽房地產開發有限公司、湖南省建築設計院聯合摘取，成交樓面價從最初的3200元每平飆升至4243元每平，溢價率達到瞭32.58%。該地塊位於嶽麓區洋湖片區瀟湘大道以西、嶽塘路以南、兆新路以東(G-72)，土地面積達19437.94平方米，規劃用途為商業、住宅(商住比≥4：6)，容積率≤3.0，成交價為24741.0萬元。
洋湖濕地掛牌編號[2013]網掛027號經過33輪激烈競拍，最終成交樓面價4243元每平，溢價率達32.58%。
高溢價成為上半年洋湖片區土地市場的代名詞，成交樓面價持續高漲，而這次成交的這宗銀行借貸條件內壢信貸土地也不例外，直飆四字頭，博友@培根之土直言，"洋湖濕地這個氣球越吹越大。"
在剛剛結束的這場土地大戰中，濱江新城總共有3宗土地成交，商業用地房屋民間信用貸款轉貸缺錢急用哪裡借錢占主導。
其中[2013]網掛028號恢復掛牌於7月18日最終被湖南銀健濱江置業有限公司摘取，該地塊位於嶽麓區濱江景觀道以西、茶山路以北(A5北)，面積為12283.62平方米，規劃用途為商業金融，容積率≤6.5，起始價為15570.0萬元，最終以15570.0萬元地價成交，樓面價為1950元每平。
長沙大河西先導區相關負責人稱，湖南銀建濱江置業有限公司為廣發銀行的委托代建單位，該地塊將建設廣發銀行長沙分行的省級銀行總部大廈。該地塊為濱江新城金融中心的一塊重要拼圖，是繼民生銀行、浦發銀行、鼎衡金融大廈、楷林國際金融大廈之後，濱江新城入駐的又一重要金融產業項目。根據該地塊的指標及綜合條件分析，項目很有可能建設成為又一個超高層高檔寫字樓項目，成為濱江新城的地標。
而[2013]網掛035號恢復掛牌與[2013]網掛032號恢復掛牌這兩宗地塊於7月17日最終被長沙遠沛置業有限公司與湖南協創資產管理有限公司聯合摘得，上述兩地塊均位於濱江新城核心區域，其中032號地塊，占地面積51118.61平方米，容積率≤5.0，商住比≥3:7。而另一035號地塊占地面積26519.34平方米，容積率≤7.0，為純商業地塊。
次日，協信集團通過媒體高調發聲，稱集團正式進軍長沙，[2013]網掛035號恢復掛牌與[2013]網掛032號恢復掛牌為協信集團在長沙拿下的首批地塊。"以協信成熟突出的商業運營模式，做商業產品很令人期待。"一業內商業地產人士如是說。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-18/16213361604.shtml
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