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情願剁自己一刀，虧損將近五個億，也不要做這兩塊地，這確實需要魄力，令人唏噓的是，杭州雅戈爾置業的老總也因此換帥瞭。
這次的"接盤俠"在杭州有過兩個項目，最近剛剛在香港上市，當時就透露，募集的資金會用於長三角一些項目的開發。
退地的傳言塵囂日上，雅戈爾置業在杭州的壓力可想而知。令雅戈爾比較尷尬的是，在這波嚴厲的地產調控中，申花板塊的多個樓盤紛紛跳水，有多個項目已經突破1.6萬元/平方米的價格底線。兩年後的今天，這個價格比雅戈爾當初拿地的價格還要低。
昨天，杭州主城迎來2014年第二場土拍會，這次共集中推出5宗地塊(4宅1商)，其中包括雅戈售屋二胎年息借貸增貸轉貸爾在2013年6月底退掉的兩宗申花宅地。5宗地塊總出讓面積為18.6萬平方米，起拍總價高達74.5億元。
當天，雅戈爾置業先以11.65億元總價拿下53號申花地塊，又以12.56億元總價競得瞭其邊上的56號宅地，兩幅地合計樓面地價18114元/平方米，打破之前剛創下的申花板塊宅地樓面地價紀錄。
至於退地的原因，雅戈爾在公告中稱，2011年1月以來，房地產市場的政策環境、市場形勢和供需關系發生瞭較大變化，綜合權衡後，決定終止開發申花地塊。
雅戈爾退掉的兩幅申花板塊地塊被景銀行信貸利息二胎年息瑞地產以20.76億接盤瞭。
不過，昨天的這場拍賣中，這兩幅退地還是備受關註，不僅景瑞出手，有消息透露，另外一傢來自福建的開發商也搶勢兇猛，最終還是花落景瑞。
這兩塊地是雅戈爾在2010年拿下的。2010年12月份，雅戈爾置業兇猛出手，包攬杭州申花區域的兩幅地塊，總價24.21億元，刷新杭州當時土地出讓的單價紀錄。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/08202570027.shtml
"深耕長三角，發揮景瑞品牌在長三角的優勢。"景瑞地產的一位人士透露，品牌在長三角較有影響力，所以這幾年拿地還是以長三角為主。
退地虧損將近5億
此次接受雅戈爾兩幅退地，著實讓業內十分訝異。其中，杭政儲出[2013]105號地塊，經過10輪有效競價，被景瑞地產以總價11.05億元競得，樓面地價15936元/平方米；杭政儲出[2013]106號地塊，經過9輪有效競價，再由景瑞地產以總價9.71億元成交，樓面地價14795元/平方米。
景瑞地產成為雅戈爾地塊杭州退地的"接盤俠"瞭。
"天價"誕生於火熱的樓市環境，彼時正是開發商拿地熱情高漲的時候。
這兩塊地遲遲沒有開發，任由土地亂草叢生。該付的土地款也一直沒有付清，到2012年年底的時候，也隻付清瞭一半的土地款。
雅戈爾退地虧損近5億 接盤俠景瑞20億入手
景瑞接手
內容來自sina新聞
這是杭州市場鮮有的兩幅退地。2013年6月份，雅戈爾發佈公告稱，公司已繳付土地款中作為履行合同定金的4.8億元將不予返還，公司對此做計提資產減值準備。
這兩宗退地，均被景瑞地產奪得，總成交價為20.76億。
此後，杭州國土局就表示近期要拿出來重新拍賣，也就半年的時間，這兩幅地塊就重見天日瞭，面積、容積率變化都不大，接盤俠景瑞拿到的價格，比當年的雅戈爾要便宜將近四個億。
2012年，景瑞的銷售收入為40.58億元，2013年的數據並沒有太大的增幅，不過，景瑞最近四處出擊，倒是有擴張的勢頭。
這傢總部位於上海的公司，在上海並沒有土地儲備，早先開發的項目也基本售罄，不過他們還是準備深耕長三角市場，這兩年的土地儲備也以江浙一帶為主。
景瑞地產執行董事兼總裁助理許朝輝公開表示，上市成功募資大概10億元，對公司增長沒有特別大的變化，也就是，這筆款會不會用於杭州項目，暫時還不得而知。
不過，景瑞表示，並不打算涉足商業，隻打算用高周轉的模式在住宅領域繼續深耕。
2013年10月31日，上海景瑞地產集團股份有限公司以4.45港元的公開發行價正式登陸港交所，融資額約為13.16億港元，成為2013年第四傢在香港主板IPO的內地房地產企業。
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