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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

相差幅度



9月

土信貸高雄永安土信貸

11.30%





11.05%



15680



碧桂園溫泉小區四期--天資·璟庭



周邊景觀資源豐富，公園、教育地產，去化穩定

5月

項目售價







水墨林溪二期

12800



24431

價格定位與項目位置，交通狀況有偏差



北京半島







亞奧核心區內精裝改善型宜居產品，去化良好





龍建集團





8

銷售情況

排名









北京4月新盤紅黑榜多項目持續榜上有名



東亞





13年北京銷冠項目，大牌房企開發，產品、地理位置上佳



3





22000



匯金房地產



中國鐵建·原香漫谷





2胎銀行不察配偶貸款全省皆可處理



11.74%



4



東方天成



32000





74153

排名







9月





23000

開發企業











遠洋





9月





世界名園

剛需及首改產品為主，低總價迎合市場需求，交通便利，居住氛圍成熟，配套逐步完善中

迎合市場主流需求，項目二期低預期入市，去化快





潤通恒業





東亞印象臺湖

華僑城



  新浪樂居訊 2014年4月，中國城市住房（一手房）價格288指數為1098.3點，較上月下降0.3點，環比微跌0.02%，同比上漲6.90%，全國一手房價格指數自2012年7月以來連續21個月上升後首次出現下跌。

-12.33%

開發企業





26190













11.06%





亞奧金茂悅









知名房企開發，規劃地鐵即將開通，去化良好

1月









遠洋天著二期



29052



5



（元/平米）

迎合區域主流需求，交通便利，二期開盤即售罄

-18.30%



















36707

克而瑞指導價



8月



30000



去化緩慢，近一年月均去化不足1套



月均去化60套，地鐵沿線剛需及首改產品，周邊配套完善











10974







7







北京華僑城五期









高速與地鐵，為項目形成瞭暢達的交通路網，去化較好

潤楓領尚







內容來自sina新聞

27440

-13.63%



-11.27%





32980

龍山華府



1



9



（元/平米）







交通不便，配套設施不完善



12658

41000

非區域內核心位置，未來配套設施不及周邊項目



12.28%







北京正宏置業集團





10

51165



珠江東都國際





珠江地產











31437





6

7月



2月













  克而瑞本月強烈推薦的樓盤大多是銷售狀況良好，受調控影響較小。大部分樓盤均屬改善型剛需產品，多為標桿性項目，區位規劃好，高性價比。符合主流市場需求，發展潛力巨大因此也備受購房者關註。

  克而瑞本月不推薦項目榜單中，大多項目位於交通不便、周圍配套設施不全。其中位於房山區項目占據大部分，這主要是房企對市場過度樂觀，項目定價普遍偏高，形成項目定位過高導致滯銷。







14565

克而瑞指導價

項目名稱















方興

1月

25000

（元/平）

在榜時間



26000

銷售情況

項目售價







10.68%









2

中國鐵建

項目名稱



-25.54%





8月











2

















13720

在榜時間









-20.01%

相差幅度











3





長陽光和作用





玉亭房地產





13.05%





22419























4



（元/平）



















25911

67000









燕西華府





月均去化不足一套





5





翠林漫步





鴻潤成業



13.7%

億成





21917











8月





整體規劃及品質相比於周邊競品沒有明顯的優勢





6





世佳別墅





靜水園房地產





8月





28034





-12.39%



融創

7月





10.85%





9月









27713





7











北京碧桂園





22000

45533



19521





板塊內別墅產品稀缺，去化穩定





29607





市場口碑欠佳，產品無特色，品質一般，市場去化較慢















45000

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