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本報訊(記者李婷)去年底限購加碼，公積金貸款門檻提高，今年銀行信貸也收緊，國內部分城市樓價大幅下調。6月份武漢樓市交出一份亮眼的"期中考試成績單"--上半年共成交7.5萬套，逆市創出新高。【武漢樓市成交量"逆襲" 遇冷聲中環比仍增三成】
在漂亮數據的背後，存量漸增、庫存壓力加大、信貸仍偏緊等隱憂揮之不去。業內預測，下階段武漢樓市仍面臨調整。
武漢樓市交上半年成績單 成交面積可進全國前三
另外，數據顯示，整個上半年武漢住宅銷售面積736萬平方米，新批上市供應達921萬平方米，遠高於去年同期的625萬平方米；總體成交尚可背後，供應量急劇增加，市場供需逐漸失衡和較大庫存量。
昨天，百城房價指數顯示，剛過去的6月，全國100個城市(新建)住宅均價為10923元/平米，環比上月下跌0.50%，連續第2月下跌。其中，武漢住宅平均價格8283元/平米，環比下跌0.94%。71個城市環比下跌(較上月再增9個)，29個城市環比上漲。
全國住宅均價連跌兩月
與去年同月相比，100個城市住宅均價上漲6.48%，漲幅較上月縮小1.36個百分點，為連續第6個月縮小。武漢漲幅為6.19%。
專業人士分析，上半年，在市場供應量劇增背景下，新盤低開入市，起到良好促銷作用，加上特價房、團購優惠，市場價格發生實質性下降(多在10%以內)，促使部分買房人出手，獲得不錯銷量。
武漢樓市成交創新高
整個6月，武漢住宅成交13582套，較5月增加968套，高於去年同期的13508套。當月，全市推盤34次，累計推出7050套，當日銷售3704套，平均去化率52.5%。隨著6月結束，上半年武漢樓市情況浮出水面。
中指院數據顯示，上半年，武漢住宅成交7.5萬套(含各類保障房)，較去年同期多出1000套，創武漢樓市有記錄以來的半年新高。兩年多來，武漢樓市的整體成交面積可排進全國前三名。
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專業人士分析，武漢市近年來城市基建與重大招商成果不斷，交通配套、經濟增長、就業提升有目共睹，對外來人口的吸引力不斷增強，這些都是樓市穩定發展的最根本要素。經歷瞭2012年、2013年的連續信貸苗栗造橋信貸銷售新高後，目前的調整是政策與市場疊加的效果，第三季度的拉鋸戰不可避免，但剛需市場依然龐大。預計後期市場成交與價格都會趨穩。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-02/08024258782.shtml
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