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本文導航

  • 亦軍突起 亦莊樓市熱度攀高
  • 高端項目售價破4奔5




緊鄰融創地塊的中信新城,普通住宅目前已基本售罄,別墅產品中信府預計年底或明年入市。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-23/07502380412.shtml

資料圖

內容來潮州鎮房貸試算自sina新聞

  "房價漲得快,但地價漲得更快",亦莊區域一在售普通住宅項目的營銷負責人昨日對記者表示,2011年時業界還質疑亦莊房價難破三萬,沒想到土地價格都迅速突破瞭3萬大關。

  8月14日,融創聯合葛洲壩以41.2億元拿下亦莊新城-1街區B01R1-1和B02R1兩地塊,刨除保障房等配建後,商品房部分折合樓面價近3萬元/平米,刷新亦莊土地成交紀錄。

  而北京融創相關負責人表示,項目緊鄰南海子公園,房貸2順位銀行缺錢急用哪裡汽車貸款地理位置和景觀資源都十分優越,將在亦莊打造具有定價權的項目,主打區域內最高端的低密度產品。業內人士預計,該地塊的高端產品預計在兩年後推出,低密度產品的定價也將突破5萬元/平米。



  相關報道:

  北京商品住宅走向高端化 未來六環內難覓剛需盤

  房山長陽鎮地塊樓面價2萬/平米

  亦莊區域地價首次達到3萬元/平米後,業內預計融創項目的銷售價格必將突破5萬元/平米,一時間"北孫河、南亦莊"成為北京樓市最熱的兩大新晉高端板塊。在高價地的帶動下,亦莊板塊的土地和新盤都呈現全面沸騰之勢。

 高價地主打低密高端盤



  上述房企營銷負責人表示,融創項目想盈利,肯定要主打低密度的別墅類產品,類似此前的兩塊高價地:目前在售的遠洋天著 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和即將推盤的中信新城二期中信府。

亦軍突起 亦莊樓市熱度攀高

  記者從公開資料獲悉,自2009年底、2010年初,遠洋、中信分別以逼近17000元/平米、18000元/平米的樓面價拿下亦莊兩大地王後,亦莊板塊由於土地供應缺乏、樓市調整而陷入短暫沉寂,但自2012年9月萬科聯合金第在亦莊拿地以來,保利、融創、方興等開發商陸續進駐,使得區域土地價格從1萬出頭迅速上漲,方興1月拿地時,樓面價已到17000元/平米。

  業內人士表示,亦莊板塊近年來湧現瞭三個位置較優越的低密度地王項目,分別是遠洋天著、中信新城、以及融創地塊,而樓面地價也分別從17000元/平米、18000元/平米,上漲至今的近3萬元/平米。

近日誕生的亦莊新地王樓面價近3萬元/平米,高地價提振瞭區域項目的信心,下半年將有多個住宅項目陸續放量。本版攝影 新京報記者 王叔坤

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