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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
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內容來自sina新聞
由此，人們難免產生一個巨大的疑問，在上世紀90年代以前，中國的外匯儲備非常有限，1986年也僅20.76億美元，由其投放的國內流動性可以忽略不計，換言之，那時候中國國內的流動性完全自發自主的。近30年過去瞭，原來國內車貸高雄路竹車貸汽車貸款屏東牡丹汽車貸款內生流動性為什麼由100%而逐漸萎縮，到如今幾乎100%依賴海外資金呢？這與巨大的樓市泡沫又有什麼關系呢？
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-11龍潭汽車貸款/08172488616.shtml
分析稱樓價越上漲則人民幣國內購買力越貶值
為瞭保樓價推樓價，在內部流動性接近枯竭的情況下，必須要靠吸引熱錢繼續投機中國，而要保持熱錢對中國的熱情，就要靠強行推動人民幣升值，可謂騎虎難下。即人民幣升值-吸引熱錢-推高樓價，在這個邏輯關系中，人民幣升值與樓價成正比。
面對千夫所指，作為房地產業的代言人，任志強再次奮起反擊，泄露瞭我國貨幣雙發的天機："對中國來說，真正的泡沫是貨幣雙發。如果沒有貨幣雙發，什麼泡沫都沒有，通脹是因為貨幣引起的。"
中國樓市最後見頂，是由於政府力保投資模式得以繼續的必然，政府投資的來源除瞭稅收之外，最重要的支撐是土地財政，這是一種變相稅收。力保土地財政就要力保房價，就要通過土地招拍掛推動地價的上漲，再用土地來進行各種融資，繼續進行政府投資。然而，房價的持續上漲，不僅極大地削弱瞭內需，更大大增加瞭企業成本，令國內企業賺錢更加困難，中國企業流動性更加萎縮。可謂逼空瞭中國內需、民生、企業和經濟。
然而，這種外部輸血式增長總有到頭的一天，或者說，現在這種輸血式增長已經接近尾聲。因為外資和熱錢來到中國，它們是來賺錢的。跨國公司在經歷瞭投資期，獲得瞭對中國市場的相對壟斷後，開始源源不斷地向母公司回流利潤，如今在美國再工業化和推行TPP對中國進行進口替代的情況下，一些企業連本金也在外流；熱錢在投機中國A股、樓市等賺得盆滿缽滿後，也是要回流回報股東的，同時也要避免外來的人民幣下跌的風險。
僅從兩個關鍵節點即可見一斑。1999年中美簽署加入WTO協議，2001年中國正式加入WTO，海外工商業對中國投資進入瞭高峰期，中國這一輪的樓市泡沫就是從此開始的。2005年7月，中國人民幣開始單邊升值周期，這吸引瞭巨量國際投機熱錢投資中國，中國的樓價進入瞭飆漲時期。
2013年三季度中國外匯占款(進入中國外資兌換為國內人民幣的官方準確數字)餘額為27.51萬億元人民幣，而中國的基礎貨幣總量為26.3萬億元人民幣，即外匯占款對基礎貨幣的覆蓋為104.6%，換言之，中國超過100%的基礎貨幣都是由外來美元所發行的！
如果從流動性變遷的角度，我們可以看到一個清晰的邏輯，即由於中國無法遏制政府消費和投資浪費，由於中國國企未能成功改造成充滿活力的民營企業，造成雙重流動性緊縮，因而不得不對外開放，借助外商直接投資維持繁榮增長；當外商直接投資和貿易順差增長達到頂峰的時刻(2005~2007年)，不得不以人民幣升值吸引國際熱錢投機而維持虛幻繁榮增長。
當2013年北京、上海房價同比再漲20%，房價收入比已經高達35~40倍，已在全世界遙遙領先--中國境外最高的莫斯科約為20倍的情況下，誰應當對高房價負責成為焦點話題。
無論是從資本和金融項目，還是經常項目，還是外匯占款，我們都可以看到過去十年外資由加速流入到流入減速，乃至未來絕對額下降的趨勢。中國經常項目順差在2008年見頂，為4400億美元，如今已經連續下跌瞭4年，2012年至1931億美元；資本和金融賬戶順差在2010年見頂，為2260億美元，2012年甚至出現負值，為-1173億美元；外匯占款在2007年見頂，為29390億元人民幣，下降至2012年的4945億元。
與此相對應的是，2007年中國股市見頂；2010年中國樓市再掀高潮；2011年中國PE和VC投資收益見頂；2012年中國商業銀行利潤見頂......如今僅剩房地產泡沫尚在最後沖刺。而樓市也已經出現瞭分化，二三線城市漲價乏力，部分城市泡沫已經破裂；新房交易較火，而二手房交易冷卻，現在全國能夠繼續保持高速增長的僅北京、上海、廣州、深圳等幾個一線城市。
所謂"貨幣雙發"，指的是中國企業出口，獲得美元貿易順差，或者是國際熱錢投機中國的美元，都要被中國央行強制接手，按照當時的美元對人民幣匯率，向國內發行等量的人民幣基礎貨幣，進入國內金融和經濟系統流通，這成為中國貨幣超發的最重要來源。
一個令人難堪的悖論是，作為最重要的資產，樓價越是上漲，則人民幣在國內的購買力越是貶值。這會形成一個越來越危險的背離，即人民幣對外升值而對內貶值，當這種背離達到極致的時候，難免物極必反，即出現人民幣對外大幅貶值和對內大幅升值(通縮)，而造成這種反向運動的直接動因是--國際熱錢大量外流。
未來中國可能出現的最困難局面是，在熱錢大量外流、國內流動性急劇萎縮的同時，國際石油價格和糧食價格大漲，加上人民幣大幅貶值，由於中國石油和糧食的對外依賴度已經分別接近60%和13%，屆時國內將出現嚴重農業輸入性通脹(但與此同時工業品將嚴重通縮)，樓市將會受到外資拋售和剛需短供的雙重沖擊。樓價將會大跌。
這時候政府和央行將面臨非常困難的選擇，如果大規模釋放流動性救市，糧價將更大幅上漲，甚至影響社會穩定；如果不救市，則樓價失去最後避免雪崩的可能。
(作者為本報特約主筆、中華元智庫創辦人，投資者決策風險自負)
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