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降息十日談長沙樓市正在發生哪些變化?

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??新浪樂居訊(編輯 陳楚)3月1日,央行降息,為春節後的樓市平添瞭一股波瀾。截至目前,“降息令”下發已經過去十天,長沙的房地產市場發生瞭怎樣的變化?從成交數據和現場走訪的情況來看,降息的利好作用已經逐漸顯現。

??數據:成交上揚3月或迎“小陽春”

??央行時隔三個月後再降息,無疑給高位徘徊的長沙樓市帶來一線生機。在經歷春節期間的慘淡成交後,據克而瑞長沙機構(CRIC)統計,上周(3.2-3.8)長沙新房成交量達1275套,環比上升142.4%。



??這是降息後首周的樓市表現,有業內人士分析,隨著假期結束以及降息的刺激,3月下旬市場有望告別簽約淡季,出現“小陽春”現象。不過,值得註意的是,網簽數據一般會滯後於市場成交,在上周樓市成交數據中,大部分來源於返湘置業的客戶群,而降息的實際效果還有待觀察。

??走訪:來訪增加降息宣傳鮮為少見

??央行降息是樓市的一劑“強心針”,那到底這次的“註射”,落實到具體樓盤,藥效究竟如何?3月10日,長沙新浪樂居編輯走訪天心區金盆嶺一些樓盤,發現降息的宣傳並未出現在易拉寶、展架等醒目處,更多是由營銷人員口頭傳達。

??上午10點,小編來到乾城的營銷中心,現場人氣不錯,約有7-8組訪客。據置業顧問透露,春節前夕大約每日5組訪客,現在每日大約有十幾組訪客,有不少客戶主動咨詢降息政辦理信貸房貸銀行信貸房貸利率策。有一位正在談價的魏先生,他向小編說到,“年前就考慮購買,現在政策放開瞭,就再來看看,合適的話就定下來瞭。”



??在附近的星宇V立方,則現場比較冷清。不過,在小編以購房者的身份詢問住宅情況時,樓盤銷售人員主動用手機計算降息前後的差額,一再表示央行降息後,現在貸款購房很劃算。“前幾次降息之後,房價略有回升,如果想要買房的話,現在是最好的機會。”

??小編而後走訪瞭通用時代國際社區等周邊其他樓盤項目,從售樓處現場及銷售人員反饋的情況來看,與降息前相比較,各項目的來訪量略有上升,看好政府寬松政策的積極作用。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/18155981004343334463952.shtml

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