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多傢險企研究以房養老政策 細節未定近期不會推出

  具體細節未確定，產品近期不會推出

  ■ "以房養老試點落地"追蹤

  6月24日，記者從多傢保險公司瞭解到，目前保險公司正在研究住房反向抵押養老保險(俗稱"以房養老")政策。對於大多數保險公司來說，以房養老是個新鮮事物，對此還是有很多顧慮。

  6月23日，"以房養老"試點落地。保監會公佈指導意見，從7月1日起，北京、上海、廣州、武漢正式開展為期兩年的試點，60歲以上擁有完全獨立產權的老人可以將房屋抵押給保險公司領取養老金，身故後房屋由保險公司處置。

  對此，記者詢問瞭平安、大都會、太平、太平洋等保險公司，均表示因為政策剛剛出來，所以還在研究政策階段，具體細節均未確定。

  一位平安人壽內部人士表示，平安人壽確實從今年3月收到征求意見稿後就已經在關註。但從公司的角度來說，主要還是要考慮怎麼把這款產品做好。由 於這款產品與房屋貸款率利試算公式傳統保險產品有較大差異，涉及對客戶的房產進行長期估值、抵押，客戶的服務、理賠等工作，所以需要一些時間研究相關政策，沒這麼快推出這個產 品。

  平安人壽表示，"以房養老"政策的推出，對健全我國社會養老保障體系有重大意義，也為保險公司提供瞭一種新的產品形態。

  截至目前尚無險企提出"以房養老"試點申請。但記者瞭解到，幸福人壽已初步完成"以房養老"產品開發和業務流程的準備，將積極上報相關試點申報材料。

  一位養老保險公司內部人士表示，"以房養老"的客戶群體主要面對那些擁有房產又"失獨"的台中套房貸款老人，或者不願將房產留給後人的老人，這類群體多是弱勢群體，且資產不一定良好，所以對於參與"以房養老"的保險公司來說，這也是需要考慮的風險。

  【相關】

  養老產業商機利好概念股

  周二，受"以房養老"政策落地影響，養老概念股活躍，桑樂金上漲8.64%，天宸股份上漲5.04%。桑樂金主營傢用中高端桑拿房，曾被市場冠以養老第一概念股。

  市場普遍認為，隨著國傢扶持政策密集出臺，養老產業迎來行業發展的黃金期。國傢老齡委數據顯示，2050年左右，中國老年人的消費需求將達到5萬億元。而目前中國每年為老年人提供的產品不足1000億元，供需之間存在巨大商機。

  光大證券表示，目前A股上市公司主營業務中養老業務占比很小，但一些具有戰略佈局、在細分領域具有比較優勢的公司值得期待。A股市場的投資機遇 仍集中在養老醫療、養老服務平臺、養老地產、軟件服務、通信信息等行業。分析人士表示，保險行業也將獲益。新京報訊 (記者梁薇薇 記者白金坤)





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-28/10022796517.shtml


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