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業內降息後樓市趨穩或緩解銀行惜貸

??目前，樓市供求格局、市場預期已經完全不同於過去，重點城市可售住房總量同比增長30%以上，其他城市庫存量更大，即便降準降息，樓市也不大可能出現過去“一有刺激便火爆”的局面。但是，再次降息有助於形成繼續降息的預期，房貸成本不斷下降，激勵剛需和改善性需求積極入市。更為重要的是，若樓市需求能夠保持穩定而不是快速下滑，一方面會夯實重點城市樓市回升局面，並帶動全國樓市企穩，確保房地產去庫存順利實現；另一方面，需求穩定和庫存消化後，新開工和開發投資在高位上待得更久一些，實體經濟增速至少不會快速下滑；最後，整體樓市穩定，將通過“安全墊”效應，使得銀行存量貸款質量不會出現下滑，不僅銀行惜貸的情緒會得到緩解，而且將會增加貸款對於實體經濟的支持。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/銀行信貸房貸條件貸款全省皆可處理土地信用貸款news/2015-03-05/15045979144331121181590.shtml


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